Działki budowlane w Nowej Wsi Legnickiej
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 117/3 o powierzchni 1 148 m², położona w spokojnej okolicy poza miastem. Otaczające ją rozległe pola tworzą sielankowy krajobraz, w którym można poczuć, jak czas naprawdę zwalnia.
Regularny, prostokątny kształt działki (25 × 46 m) oraz płaskie ukształtowanie terenu sprawiają, że jest to idealne miejsce pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.
Istnieje także możliwość dokupienia sąsiedniej bliźniaczej działki nr 117/4 o powierzchni 1 149 m².
Wieś jest doskonale skomunikowana, nieruchomość znajduje się zaledwie 1 km od autostrady A4, 5 km od drogi ekspresowej S3 oraz 6 km od centrum Legnicy.
Działka jest niezabudowana, co daje pełną swobodę zagospodarowania według własnych potrzeb. Dojazd zapewnia droga wewnętrzna, a wszystkie niezbędne media – prąd, woda, gaz oraz kanalizacja – znajdują się w głównej ulicy, co znacząco ułatwia proces uzbrojenia terenu.
Zgodnie z planem miejscowym działki mają oznaczenie:
4 RM,MN - istniejąca zabudowa mieszkaniowa zagrodowa i jednorodzinna; ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu. Dopuszcza się modernizację, rozbudowę, a także realizację nowej zabudowy. Dopuszcza się adaptację obiektów gospodarczych na cele usługowe o charakterze nieuciążliwym oraz budowę nowych budynków mieszkalnych z uwzględnieniem przepisów szczególnych
Przy budowie nowych budynków wymaga się:
a) nawiązania gabarytami i sposobem kształtowania bryły do miejscowej tradycji architektonicznej,
b) stosowania co najwyżej dwóch kondygnacji z dachami o stromych połaciach i symetrycznym nachyleniu, krytych dachówką ceramiczną,
c) przystosowania wysokości nowych budynków do wysokości budynków sąsiadujących,
d) rezygnacji z dachów o mijających się połaciach oraz dachów o asymetrycznym nachyleniu połaci.
Podsumowując to świetna oferta dla ludzi ceniących spokój, pragnących wybudować swój dom z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie chcących nadal korzystać z dobrodziejstw życia w mieście.
|
