Unikalna działka budowlana w otulinie Karkonoskiego Parku Narodowego
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Karpacza.
Działka znajduje się w malowniczej otulinie Karkonoskiego Parku Narodowego, co gwarantuje bliskość natury, sąsiedztwo lasu oraz kojący dźwięk pobliskiego Potoku Malina.
o idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, ciszy i przestrzeni w górskim krajobrazie.
Kluczowe parametry nieruchomości:
Elastyczność wydzielenia: Nieruchomość jest przed podziałem geodezyjnym, co pozwala na dostosowanie wielkości powierzchni do indywidualnych potrzeb nabywcy (zgodnie z MPZP minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki to 2500 m2).
Istnieje również możliwość zakupu mniejszej działki o powierzchni zgodnej z zapisami planu miejscowego.
Media: Działka posiada bezpośrednie przyłącze do sieci kanalizacyjnej.
Dostęp: Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem MN, ML, UZ2:
1. Przeznaczenie podstawowe:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) tereny rekreacji indywidualnej realizowanej w formie zabudowy letniskowej,
3) tereny zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą,
2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1. typ zabudowy – wolnostojąca,
2. w obrębie działki budowlanej dopuszcza się lokalizację maksimum 4 budynków, w tym:
- 2 budynków przeznaczenia podstawowego,
- 2 budynków gospodarczych i/lub garażowych,
3. wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimum – 0,05,
b) maksimum – 0,20,
2) wskaźnik zabudowy działki – maksimum 0,17,
3) maksymalna wysokość zabudowy – 12,00m,
4) powierzchnia zabudowy:
a) budynków przeznaczenia podstawowego – minimum 100m2,
b) budynków gospodarczych i/lub garażowych – maksimum 150m2,
5) liczba kondygnacji nadziemnych:
a) w budynkach przeznaczenia podstawowego – minimum 2; maksimum 3,
b) w budynkach gospodarczych i/lub garażowych – 1.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz na prezentację nieruchomości w terenie.
|
