Na sprzedaż obiekt przemysłowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 1508,99 m2, posadowiony na działce o powierzchni 2108 m².
Budynek produkcyjno-usługowy, dwukondygnacyjny, w zabudowie wolno stojącej, wybudowany ok. 1970 roku, w technologii uprzemysłowionej. Konstrukcja budynku żelbetonowa szkieletowa, ściany działowe murowane z cegły oraz bloczków betonowych, część ścian wykonanych w technologii gipsowo kartonowej. Tynki cementowo wapienne. Stropodach na dźwigarach stalowych ocieplony, kryty specjalnym masą izolacyjną. Stropy i schody żelbetonowe. Ściany konstrukcyjne ocieplone, elewacja pokryta tynkiem cementowo wapiennym. Stolarka okienna PCV. Na podłogach płytka ceramiczna i powłoka antypyłowa. Okładziny ścian: tynk cementowo wapienny, malowane. Sufity częściowo podwieszane z oświetleniem specjalistycznym. Pomieszczenia socjalne wykończone częściowo płytką ceramiczną, zabudowane armaturą sanitarną. Pomieszczenia ogrzewane instalacją CO, zasilaną kotłem na olej opałowy. W całym budynku jest wbudowany system klimatyzacji.
Budynek w 2015 roku przeszedł kapitalny remont, łącznie z wymianą wszystkich instalacji wewnętrznych, pokrycia dachu, budowy systemu klimatyzacji, położenia nowych okładzin podłóg, ścian, montażu nowoczesnego oświetlenia z podwieszanymi sufitami. W pierwszej połowie 2022 r. w budynku wbudowano instalację fotowoltaiczną. Budynek funkcjonalny, wyposażony w nowoczesne instalacje.
>> Lokalizacja:
Jelenia Góra – świetnie skomunikowana część miasta, okolica ul. Wincentego Pola
blisko obwodnicy oraz trasy do Wrocławia, Czech i Karpacza
1 km od centrum miasta oraz 1 km od dzielnicy Zabobrze
Budynek z możliwością prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, handlowej, magazynowej czy stworzenia siedziby firmy.
Oddzielne wejścia – możliwość wspólnego lub niezależnego użytkowania piętra i parteru. Obecnie przestrzeń jest połączona, lecz bezkosztowo można wydzielić dwie osobne przestrzenie.
Biura, sala konferencyjna, recepcja, zaplecze socjalne i sanitarne
Możliwość pozostawienia części wyposażenia biurowego
Komfortowe i spokojne miejsce dla biznesu
>> Atuty nieruchomości:
Duża powierzchnia użytkowa – możliwość dowolnej aranżacji
Duża instalacja fotowoltaiczna (50 kW)- niskie koszty eksploatacyjne (ogrzewanie, media)
Centralne ogrzewanie z piecem na olej opałowy, również możliwość ogrzewania na prąd z instalacji fotowoltaicznej
Zasilanie trójfazowe (siła)
Parking z miejscami dla pracowników i klientów
Bezpośrednie podłączenie światłowodu
Kuchnia, szatnie, łazienki i toalety – łatwa możliwość aranżacji do każdego rodzaju biznesu
Aktualny operat szacunkowy (2025 r.) wycenia Wartość Rynkową nieruchomości na 3 068 000 zł
Serdecznie zapraszam na prezentację.
|
