TEREN ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ W WOJCIESZYCACH
Oferuję Państwu na sprzedaż doskonale położoną działkę
10MNU w Wojcieszycach, przy głównej trasie DK5
Przeznaczenie podstawowe
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa;
2) Przeznaczenie uzupełniające
a) obiekty sportu i rekreacji,
b) ciągi pieszo-rowerowe,
c) zieleń urządzona;
3) Warunki zagospodarowania terenu
a) układ zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – wolno stojąca, bliźniacza,
b) dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków gospodarczych i garaży;
4) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
a) liczba kondygnacji nadziemnych – maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
b) wysokość budynków – maksymalnie 12 m,
c) dach o kącie nachylenia od 35° do 45° w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego i od 30° do 48° na pozostałych terenach,
d) ustala się zastosowanie jednakowej wartości kąta spadku oraz jednorodnego materiału pokrycia dachu dla jednego budynku,
e) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń, naczółków, facjat i wejść do budynków i tarasów oraz garaży,
f) rodzaj pokrycia dachu stromego:
- dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub materiał o fakturze dachówko podobnej, w kolorze ceglastym, czerwonym, czarnym lub grafitowym,
- dopuszcza się pokrycie typu - gont drewniany, blacha na rąbek stojący,
- nakazuje się utrzymanie jednego pokrycia dachu, dla wszystkich budynków z dachem stromym, lokalizowanych w granicach danej działki;
5) **Parametry zagospodarowania terenu**:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy – 60%,
b) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 35%,
d) minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowej z usługami wbudowanymi – 1000 m²,
e) minimalna powierzchnia działki dla zabudowy usługowej: 500 m²,
f) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej może być mniejsza niż określona w lit. d i e pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami.
https://www.inforlex.pl/dok/tresc,U70.2022.159.0003092,uchwala-nr-xlii2672022-rady-gminy-stara-kamienica-z-dnia-28-kwietnia-2022-r-w-sprawie.html
|
