Na sprzedaż budynek mieszkalny – Jelenia Góra, ul. Sobieskiego
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana czterokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 316,77 m², zlokalizowana w centrum Jeleniej Góry, zaledwie 200 m od Placu Ratuszowego.
Charakterystyka budynku
Budynek w zabudowie bliźniaczej, wyposażony we wszystkie media (prąd, woda, gaz), o układzie funkcjonalnym sprzyjającym zarówno prowadzeniu działalności inwestycyjnej w zakresie wynajmu, jak i adaptacji na mieszkania do sprzedaży.
Przyziemie (84,58 m²):
Pomieszczenia gospodarcze-4, kotłownie-2, garaż, część magazynowa-2,pomieszczenie usługowe – doskonała baza dla zaplecza technicznego, magazynowego lub usługowego.
Parter – I kondygnacja naziemna (95,63 m²):
Rozbudowany układ z kilkoma pokojami-5, kuchnią i łazienkami, co pozwala na funkcjonowanie jako niezależne mieszkania lub pokoje pod wynajem.
I piętro – II kondygnacja naziemna (84,49 m²):
Przestronne pokoje-4, kuchnia (15 m²), łazienka z wc-2 i komunikacja – idealne do aranżacji w pełnowartościowe mieszkanie.
Poddasze – III kondygnacja naziemna (52,07 m²):
Trzy pokoje, dwie łazienki z WC oraz komunikacja – strefa, którą można wykorzystać jako dodatkowe mieszkania lub pokoje gościnne.
Atuty nieruchomości
►doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Jeleniej Góry, w sąsiedztwie rynku i pełnej infrastruktury miejskiej,
►budynek w funkcjonującym modelu biznesowym – obecnie prowadzona działalność wynajmu lokali mieszkalnych,
►możliwość wydzielenia odrębnych lokali mieszkalnych i sprzedaży ich jako samodzielnych jednostek,
►układ funkcjonalny sprzyjający zarówno najmowi długoterminowemu, jak i adaptacji pod najem krótkoterminowy lub hostel,
► funkcjonujący biznes w lokalu usługowym- komis/lombard RTV-AGD.
Podsumowanie
To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości w centrum miasta, która generuje dochód i posiada szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek przy ul. Sobieskiego 40 w Jeleniej Górze to inwestycja z potencjałem – zarówno pod kątem wynajmu, jak i sprzedaży lokali.
|
