Prezentuję Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zlokalizowaną w małej miejscowości - Rybnica.
Miejsce gdzie panuje upragniona cisza i spokój i to zaledwie 8 km od Jeleniej Góry ! Dzięki lokalizacji mamy szybki dojazd do Jeleniej Góry.
Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni całkowitej 2203m².
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
UCHWAŁA NR XXIV.136.2020 RADY GMINY STARA KAMIENICA
Teren oznaczony symbolem:
3MN -teren mieszkaniowy jednorodzinny
U- teren usług
Warunki zagospodarowania terenu:
a) układ zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – wolno stojąca, bliźniacza,
b) dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków gospodarczych i garaży;
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) liczba kondygnacji nadziemnych– maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
b) wysokość budynków mieszkalnych– maksymalnie 9 m,
c) wysokość pozostałych budynków – maksymalnie 12 m,
d) dach o kącie nachylenia od 400 do 550 w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego i od 300 do 550 na pozostałych terenach,
e) ustala się zastosowanie jednakowej wartości kąta spadku oraz jednorodnego materiału pokrycia dachu dla wszystkich budynków w granicach nieruchomości,
f) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń, naczółków, facjat i wejść do budynków i tarasów oraz garaży,
Parametry zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy– 40%,
b) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 35%,
Działka dobrze nasłoneczniona o południowym nachyleniu stoku.
Piękna, zielona okolica i jednocześnie niewielka odległość od miasta.
|
