Wyjątkowa rezydencja z widokiem na Karkonosze |
292,78 m² | działka 4501 m² |
Podgórzyn, ul. Słoneczna
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczym Podgórzynie, z bezpośrednim widokiem na panoramę Karkonoszy.
To przestronny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 292,78 m², usytuowany na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 4501 m².
Projekt budynku został wykonany na indywidualne zamówienie.
Dom został wybudowany w 2003 roku z solidnych materiałów – ściany nośne wykonano z bloczków Ytong o grubości 36 cm, a działowe – 17 cm. Strop budynku został ocieplony wełną mineralną i skalną o grubości 27 cm.
Dach o pełnym deskowaniu pokryto trwałą blachą tytanowo-cynkową.
Elewacja wschodniego skrzydła budynku została wykonana z naturalnego łupka serycytowego grubości 13 cm z pustką powietrzną między dwiema ścianami muru.Pozostałe ściany wykończone są tynkiem szlachetnym.
Wnętrze domu o wysokości pomieszczeń 3 m mieści się w całości na jednym poziomie i obejmuje 8 pokoi, 6 łazienek, kuchnię, hol oraz pomieszczenia techniczne. Panoramiczne okna oraz drzwi wejściowe wykonano w systemie Schüco, z trzyszybowym pakietem szybowym, co gwarantuje komfort akustyczny i energetyczny. Budynek ogrzewany jest piecem gazowym firmy Buderus oraz grzejnikami ściennymi. Pojemny zbiornik ciepłej wody (300 l) zapewnia wysoką wydajność użytkową.
Dom wyposażono w szereg nowoczesnych instalacji: system alarmowy z monitoringiem, wideofon, światłowód, Wi-Fi, telewizję satelitarną oraz pełne okablowanie RTV.
Z jadalni prowadzi wyjście na przestronny taras o powierzchni ok. 30 m², wyłożony płytami z prasowanego betonu firmy LIBET i oparty na solidnej podbudowie z tłucznia.
Działka została ogrodzona segmentowo z elementami dekoracyjnymi – słupkami, cokołami i narożnikami z łupka serycytowego, co nadaje całości elegancki, reprezentacyjny charakter. Do posesji prowadzą trzy bramy: dwie dwuskrzydłowe oraz jedna przesuwna (6 m) z wjazdem na obszerny parking wyłożony kostką Libet (ok. 300 m²), zakończony murkiem z kamienia polnego i nastrojowym oświetleniem.Od strony elewacji zachodniej, wzdłuż której prowadzi ścieżka z kostki granitowej, zamontowano 4 punkty świetlne tworzące wyjątkowy klimat po zmroku. Całość prezentuje się niezwykle harmonijnie i spójnie.
Świetnym rozwiązaniem jest woda deszczowa, która zbierana jest z całej powierzchni dachu do podziemnego zbiornika retencyjnego o pojemności 11 m³, co ułatwia m.in. podlewanie ogrodu.
Na terenie działki znajduje się również:
garaż na dwa samochody o powierzchni 45,14 m² z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym,
szopka-magazynek (12 m²) wykończona łupkiem serycytowym,
Pawilon biesiadny o powierzchni 34,09 m2 z grillem i wędzarnią i ławami do siedzenia wyposażony w oświetlenie ledowe i energię 230 V.
W bezpośrednim sąsiedztwie rezydencji, za główną działką, znajdują się trzy odrębne działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową z wydanymi bezterminowymi warunkami zabudowy o powierzchniach: 2882 m², 2881 m² i 2881 m².
Każda z nich stanowi osobną nieruchomość i będzie sprzedawana indywidualnie. Działki mają dostęp do drogi publicznej oraz pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, światłowód.
Teren jest ogrodzony zewnętrzną siatką na słupkach betonowych, o ekspozycji południowo-wschodniej i pięknym widoku na góry. Na działkach znajduje się szereg nasadzeń drzew i krzewów owocowych oraz okazów dendrologicznych drzew liściastych .
Dojazd do bramy głównej i parkingu drogą asfaltową
W sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa oraz zieleń.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
|
